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  不動産に関する総合企業  ■株式会社 フルキューブneo

              仲介手数料無料(不要)の FullーCube neo co.ltd


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TEL. 03-5378-9452

〒166-0013 東京都杉並区堀ノ内2-11-4
国土交通大臣免許(2)第8164号

メールはこちら vakayah49@yahoo.co.jp

相続 不動産は売って現金化・分配へcase11

■お身内のご不幸 お悔やみ申し上げます
■相続を機会に残された方たちの争いが起ります
■相続財産に不動産が含まれている場合は特に
 


資産残した事で揉め事が起こったら故人が浮かばれません!


仕事柄色々な売主さんにお会いします
当然親御さんを亡くした相続人の売主さんにも・・
スムーズに行かないケースを沢山見て参りました

お父さんが1人でお住まいのマンションがありました
お父さんが亡くなり遺品もそのまま
お亡くなりになりました
相続人は2人 姉と弟 
と言ってももう50代後半くらいでしたが・・
遺品の整理が面倒だからと弊社で
全て処分する形になりました
遺品処分の日に見に行っても
父の位牌ひとつ減っていません

決済の日(銀行で弊社に引き渡す日)を迎えました
あーあ やっぱり始まりました
取り分の大小で揉めています・・

切ない切ないシーンでした
位牌は要らないけど少しでも多く取り分が欲しい・・
わかるのはわかるのですが・・

相続と一口に言っても財産が負債を上回る相続の場合
大抵 株券か不動産が含まれています
現金や株は分割しやすいので割と簡単ですが
不動産は分割出来ません
売って換金するしか分配方法がないのです

思い入れのある物件である場合も多いと想います
しかし相続した以上それを維持する為に
管理費や修繕積立金 固定資産税などを
払い続けるのはナンセンスな気がします

住むなら別ですが大抵は相続人は2人以上いますので
利害関係が発生してしまいます
多い場合は10人以上いたりします
多人数で持っている不動産ほど
利用価値の低いものはありません
結局誰も住めないし運用も出来ません
売却の総意も困難を極めます

相続人が多人数・もめている場合は弁護士などを含め
進めなければならない様な話となってきます
時間も費用もかさみます
持っているメリットがほとんどない場合が多いです
売却も 売る が総意でないのに一般の人に売るのは
非常に難しいです
売買とは日付を切ります 
いついつまでに引き渡しますと
しかし相続の交渉は伸び伸びになったり最終的に
売却創意がまとまらない事が多いからです
そんな物件を買ってくれる気の長い人は極少数です

売却して現金化して分配してしまうのは
禍根を残さない良い方法の
ひとつであると想います

物件の中で亡くなっている場合
(発見が遅れた場合は更に)
一般の方に購入して頂くのには多大な苦労を要します
というか非常に嫌がられます
100人中99人は嫌がる物件となってしまいます

弊社で物件を買い取る事も出来ます
故人のお住まいが他の方にやいのやいの言われるのは
おそらく耐え難い苦痛を伴うと想います

ご相談下さい





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