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  不動産に関する総合企業  ■株式会社 フルキューブneo

              仲介手数料無料(不要)の FullーCube neo co.ltd


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TEL. 03-5378-9452

〒166-0013 東京都杉並区堀ノ内2-11-4
国土交通大臣免許(2)第8164号
メールはこちら vakayah49@yahoo.co.jp

セルフリフォーム・リノベーション 向いてる物件は?case27

■自分でやってみませんか?
■最近は工具も材料も豊富にありますよ
■ここだけちょっと ガラッと雰囲気変わります
 


流行っていますね リフォーム
フルリフォーム済だと逆に手が出せないです
かと言って猛烈に汚れている物件も素人には無理です


自分で住まいの改造するのは楽しいですよ
しかしフルリフォーム済みのあまりに綺麗な物件を
自分の未熟な技術で手直しするのは腰が引けます

逆にそのまま現況の物件も
どこからどう手をつければいいのか
その道の人でないと手がつけられないです
風呂やキッチンを直せる技術は
普通の人は持ち合わせません
結局は莫大な費用をかけて業者に頼む事になります

バランス良い物件でないと
自分でリフォームは出来ません
しかし賃貸ではなく
自分の家であればかなり大胆にやれます

私自身も賃貸住まいの頃は
画鋲ひとつ使うのにも気を使いましたが
初めて自分で買った家は
3Kの壁を自分でぶち抜き2DKにして
床にコンクリート打ったり壁の補修をしたりしました
楽しかったですね 25歳の頃です

賃貸では決して出来ない事が
マイホームなら実践出来ます

一般的に家を買うローンに
リフォーム費は入れられません
資金に余裕がないと出来ません
別途リフォームローンを組むか
現金での用意になります

そういった観点からも
誰でもボロボロの現況物件で良い
という訳にはいきません
前述通り綺麗すぎる物件も自分でやる勇気は出ません


弊社はリフォーム会社の斡旋は行いません
特定のリフォーム会社斡旋は公平性を欠くからです
最適な箱探しのお手伝いです


残念ですがリフォーム会社は玉石混合です
もめている事例を何件も見ています
せっかくの幸せなリフォームという行為が
イライラに変わってしまう事例を何件も見ています

十分に注意して下さい

ただ一回何かの取っ掛りでリフォームをすると
ハマりますよ
最近はホームセンターも施工手順の啓蒙に
力を入れていて丁寧な説明書きが多くなりました
うまくいくいかない 綺麗に仕上がる仕上がらない
はともかくやると本当に楽しい

費用は使う部材のグレードによりますが
4分の1程度になります
300万の工事なら80万程度で出来ると思います
人件費がゼロなので単純に部材費だけですからね
時間はかかります

塗料は垂れて手もペンキだらけになります
養生が綺麗仕上がりの肝になります
コンクリートはアルカリ性なので強烈に手荒れします
必ず手袋が必要です
フイルムも空気包が出来ます
最初は上手く貼れません
照明交換も簡単な場合と古い配線で素人には
難しい取り付けになることもあります
左官は超難しい
プロとはプロなのです
壁紙もノリ付きならわりと簡単
柱梁のボコボコした所は難しい
水栓交換も出来ると3万円は浮きます
元栓閉めたり試しに開けたり
テープ不良で水漏れして何度か失敗するでしょう
取手交換なんかも雰囲気が変わりますが
寸法とか色々あって間違って買ってきたりします

工具類は一回良い物買えば長く使えます
工具コーナーが楽しみになりますよ
ただし音が出るのでノコギリや普通のドライバーなど
会社帰りの夜の施工なら工具は使用をためらいます

カーテン変えたり飾り物を変えるだけの
模様替えとリフォームして建物そのものに
加工を加えるのは楽しさの質が違います
ハマったら抜け出せないですよ

賃貸では 借り物ではこうはいきません
人生のゆとりの為にも家は必要です





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