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  不動産に関する総合企業  ■株式会社 フルキューブneo

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〒166-0013 東京都杉並区堀ノ内2-11-4
国土交通大臣免許(2)第8164号
メールはこちら vakayah49@yahoo.co.jp

大学生のご子息が賃貸を借りている(ご両親様)教育費を資産に買える方法case5

■賃貸でなくマンション購入し4年後売却のススメ
■教育費が資産に変わる方法教えます!
■大学生活・就職後ゆとりの生活!凄い!


賃貸は劣悪環境である場合が大です
女子学生は特に気を配って下さい


都内 都内近郊で大学生活を送る大学生の親御さんに
是非知って欲しい事実があります

都内で8万円の部屋がどんな物件かご存知ですか?
都内といっても23区何処か 
駅からの距離 木造か鉄筋のマンションかによって
全然値段・広さが違うのですが大抵は
25u程度のワンルーム
良くてせいぜい1K程度の物件しか借りれません

地方の感覚からして30uなんていうのは
倉庫か納戸か
と言った感覚ではないでしょうか?
私も16年位前に地方から出てきて
4年間住んだ部屋が千葉県船橋市の
30u1Kの1階中部屋の家賃3.8万円の
木造2階建ての部屋でした

私は男性ですから当時1階の部屋でも
セキュリティなんて気にした事も
なかったですが女性でしたらどうでしょうか?
当時よりも凶悪な犯罪が増えた今 
劣悪な木造賃貸で4年間過ごすというのは
大変リスキーな事だと想います

木造賃貸は小さい土地に
目一杯沢山の部屋を作っています
隣の部屋との間仕切りは板1枚 
2階に住んでいると薄いので
音が丸聞こえで階下の住人との
トラブルになる事があります
これはもしもの話ではなく実際の話です
住んでみれば直ぐに判ります 
どんなに非人間的な住まいかが

都会は危ない 
と言うのは地方に住む人の誤解である場合もありますが
住環境においては明らかに劣悪で危険に満ちています
要は遮音性能の悪さがトラブルを引き起こします
密集しているのに遮音が出来ていない

必要以上に子供を優遇する必要はないと想います
もう8年近く前にこんな依頼を受けました
目黒のマンションの売却・・
住んでいるのは地方から上京した女学生
購入当時3800万円だったマンションを
4年間娘さんが住んで
私が4200万円で売却しました
その当時の私はどんなお金持ちなんだろう 
と半ば呆れたに近い
感覚だった事 今でも覚えています
しかしよくよく考えてみると
本来4年間で出ていくはずの
25万円×12ヶ月×4年間の
1200万円が出ていくどころか
400万円増えている・・
これは凄い事だなと想いました

学生さんが25万円もする部屋に
親の力で住む事は賛否両論ありますが
少なくとも経済面で見れば
物凄い得している事は誰の目にも明らかです

これが4000万円のマンションでなく
2000万円や1500万円 1000万円
だったらどうでしょうか?
現在の日本はというか世界はとても狭く
他国の出来事で日本の経済が
影響を受けるようなグローバルな世界になってきた為
5年 10年先を
正しく見通せる人物はいません
評論家の書物など
3年位前の経済誌など読んでみると良く判ります
全然外れている事が多い
なので私も4年先の不動産の状況 
日本の経済状況を正しく予言は
出来ませんが少なくとも
今買った2000万円のマンションが
1000万円になってしまう様な状況下であれば
日本は破滅しています

私が考えるに少なくとも
10万円の価値がある賃貸の広さを確保出来て
さらに鉄筋のマンションであれば安全で
10万×12ヶ月×4年の480万円位の
値落ちで最悪の場合でもそのマンションは4年後に
処分出来るのではないかと考えます
4年後不要になったら売却しても良いし
賃貸で貸しても良いと想います
どうにでも転用の仕方があります
これが地方と都会の住宅の大きな違いだと想います

景気低迷し物価高な現在
ご子息を大学に通わせる事だけでも
凄い事だと私は想います
私も3人兄弟とも大学に行かせてもらいました
両親は大変だったと想います 
とても感謝しています
その上家を買うなんて・・大変な事と想います

しかし上記の状況 計算を良く吟味してみて下さい
どう考えても買った方が良い気がしませんか?



ごく普通の学生生活で考えてみましても
6万の家賃は年額72万円
4年で288万円
その後就職して2年住んだら144万
合計6年住むと432万です!
場所によってはワンルーム物件買えます


それを6年後売却したら返ってきますよ!
コストだと思っていた上京住まいの費用は
何と 住まいの費用は未来への積立て!


まさに魔法ですな
ただし最初に400万から必要ですが・・


予算 用途 
購入物件について最大限アドバイスします
是非検討してみて下さい







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